Standortsuche in Neuss
Expansion & Gewerbeimmobilien
Neuss ist eine bedeutende Stadt in der Städteregion und bietet vielfältige Hotspots für Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung und Logistik – gleichzeitig gehört sie zu den anspruchsvolleren Märkten bei der Standortwahl. Ich unterstütze Unternehmen bei ihrer Expansion in Neuss und der umliegenden Region mit fundierten Analysen, einem starken persönlichen Netzwerk und aktiver Flächenakquise.
Standortsuche für Unternehmen – spezialisiert auf Nordrhein-Westfalen mit Zugang zu über 200 Maklerpartnern deutschlandweit
„Sie wachsen – ich finde den richtigen Platz dafür.“
Zahlen, Daten und Fakten über Neuss
🧍♂️ Bevölkerung & Demografie
Einwohnerzahl: ca. 161.700
Ausländeranteil: etwa 19 %
Geschlechterverteilung: knapp ausgeglichen (49 % männlich / 51 % weiblich)
Altersstruktur: breit gestreut, mit einem nennenswerten Anteil an Jugendlichen, Erwachsenemittelalter und älteren Personen
Familienstand: ca. 43 % ledig, 43 % verheiratet, der Rest verwitwet oder geschieden
💶 Kaufkraft & Lebensstandard
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf: ca. 7.724 € (über dem Bundesdurchschnitt)
Verfügbares Pro-Kopf-Einkommen: etwa 26.400 €
Kaufkraftpotential: sehr hoch – Neuss zieht mehr Kaufkraft an, als in umliegende Zentren abfließt
🏗️ Wirtschaft & Branchenstruktur
Erwerbstätige (sozialversicherungspflichtig): ca. 71.600
Davon im Produzierenden Gewerbe: rund 14.200
Handel, Logistik, Gastgewerbe: ca. 22.000
Finanz- und Versicherungswesen: etwa 3.200
Gesundheits- und Sozialwesen: rund 9.900
Sonstige Dienstleistungen: ca. 20.000
Arbeitslosenquote: ca. 7,6 %
Unternehmen und Branchenmix:
Starke Industrie am Neusser Hafen (Ölmühlen, Papier, Aluminium, Logistik, Automobilzulieferer)
Traditionell gewachsen durch Handwerk und Handel
Zunehmend technologische, gesundheits- und dienstleistungsorientierte Ausrichtung
⚙️ Infrastruktur & Standortvorteile
Verkehrsanbindung:
Gut erschlossen via Rheinbrücken, A 57/A 46/A 52
Anbindung an S‑Bahnlinien sowie regionalen Fernverkehr
Binnenhafen mit multimodalem Güterumschlag (Schiene, Schiff, Straße) – wichtig für Industrie und Export
Nähe zum Flughafen Düsseldorf
Gewerbeflächen:
Neusser Hafen und Gewerbegebiete wie Hammfeld und Taubental bieten Fläche mit guter Verkehrsanbindung
🌆 Stadtteile & Lebensqualität
Vielfalt in den Stadtteilen:
Zentrale Viertel mit historischer Altstadt sowie Hafen‑, Vorstadt‑ und Stadtrandlagen
Unterschiedliche Profile: z. B. urbane Innenbezirke versus familienfreundliche Wohngebiete
Einkaufszentrum Rheinpark-Center:
Großes regionales Zentrum mit ca. 37.000 m² Verkaufsfläche und etwa 140 Geschäften
Täglich rund 12.500 Besucher – bedeutender Frequenzbringer
🎯 Stärken & Perspektiven
Multimodaler Logistik- und Industriestandort: Hafen und Verkehrsknotenpunkt schaffen starke Exportbedingungen
Hohe regionale Kaufkraft: bietet stabile Marktlage für Einzelhandel und Dienstleistungen
Vielfältige Wirtschaft: guter Branchenmix zwischen Industrie, Handel, Dienstleistungen und Gesundheitswirtschaft
Sie zieht Kaufkraft an: hohe lokale Nachfrage sowie Pendler- und Besucherverkehr stärken das Zentrum
Lebensqualität & Demografie: ausgewogene Bevölkerung, attraktive Wohnlagen, starke Infrastruktur
🚦 Verkehr & Mobilität
Straßenanbindung: Hervorragend erschlossen durch die Autobahnen A46, A57 und A52 – direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach
Bahnanschluss: Neuss Hauptbahnhof als wichtiger Verkehrsknoten mit S-Bahn, Regional- und Fernverbindungen (u. a. RE4, RE13, S8, S11)
ÖPNV: Dichtes Bus- und Bahnnetz im gesamten Stadtgebiet; direkte Anbindung an Düsseldorf über Rheinbahn und Stadtwerke Neuss
Radverkehr: Guter Ausbau mit Radwegen entlang der Erft und durch das Stadtzentrum; Anbindung an überregionale Radrouten (z. B. Erft-Radweg)
Güterverkehr & Hafen: Der Neusser Hafen ist Teil des Neuss-Düsseldorfer Hafens (NDH) – einer der größten Binnenhäfen Europas, bedeutender Logistikstandort mit trimodaler Anbindung (Straße, Schiene, Wasser)
Flughafennähe: Düsseldorf Airport in nur ca. 20 Minuten erreichbar, Köln/Bonn ca. 45 Minuten
Michael Ruland
Experte für Standortsuche
erfahrener Immobilienmakler
Telefon: +491736611732
Email: info@derexpansionsmanager.de
Meine Leistung
✔ aktive Immobilienakquise
✔ Kontakt mit Eigentümern und Verwaltern
✔ Besichtigungen
✔ Standortanalyse mit Vorgabe der Zielgruppe
✔ Prüfung der Standortvorgaben
✔ Vorab-Check
✔ Begleitung bei Verhandlungen
✔ Einbindung Partnernetzwerk
✔ Nachmietersuche bei Standortaufgabe
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Standortsuche & Expansion in Neuss – der richtige Standort für Ihr Unternehmen
Sie suchen eine Gewerbefläche in Düsseldorf, Krefeld, Essen, Aachen oder Köln? Ob für die erste Filiale, den Standortwechsel oder den Ausbau Ihres Unternehmens – als erfahrener Expansionsmanager unterstütze ich Sie bei der Standortsuche, Bewertung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien im Rheinland, Ruhrgebiet, Niederrhein und Umgebung. Es kann dabei um einen ersten Standort zur Gründung gehen oder im Rahmen einer internationalen Expansion um eine Ansiedlung Ihres Unternehmens in NRW.
Wichtige Standortfaktoren in Neuss
Ein erfolgreicher Standort hängt nicht nur von der Quadratmeterzahl oder der Lage ab – sondern von einer Vielzahl technischer, wirtschaftlicher und genehmigungsrelevanter Faktoren. Ich achte bei jeder Standortempfehlung auf:
✔ Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
✔ Erreichbarkeit (ÖPNV, Individualverkehr)
✔ Anlieferung & Logistikzugang
✔ Flächenzuschnitt & Raumaufteilung
✔ Schaufensterbreite, Deckenhöhe, Barrierefreiheit
✔ Genehmigungslage
✔ Entwicklungspotenzial bei wachsenden Unternehmen
Standortanalyse mit Branchenblick
Jede Branche hat eigene Anforderungen – ich erkenne die Unterschiede und berücksichtige sie gezielt:
Einzelhandel: Innenstadtlage mit hoher Frequenz, gute Sichtbarkeit, Schaufensterfläche
Gastronomie: technische Voraussetzungen wie Abluft, Fettabscheider, Außenfläche
Handwerk & Produktion: ebenerdiger Zugang, Lagermöglichkeiten, Stromlast
Dienstleister & Praxen: ruhige Umgebung, Barrierefreiheit, Anbindung
Logistik & Start-ups: flexible Flächen, Skalierbarkeit, Nähe zu Verkehrsknotenpunkten
In Neuss unterscheiden sich die Anforderungen je nach Stadtteil deutlich – ob in der Innenstadt, Gnadental, Norf, Weckhoven, Reuschenberg oder Holzheim: Ich kenne den lokalen Markt und finde die passende Lösung für Ihr Konzept.
Warum Standortsuche mit mir in Neuss?
✅ Langjährige Erfahrung im Gewerbeimmobilienbereich
✅ Persönliche Standortanalyse und Objektbewertung
✅ Zugang zu Off-Market-Angeboten durch großes Netzwerk
✅ Kooperation mit Stadt, Wirtschaftsförderung und Maklerpartnern
✅ Verhandlung, Vertragsbegleitung und Behördenabstimmung inklusive
- ✅ Berufliche Erfahrung und Ortskenntnis vieler Städte
Starten Sie Ihre Expansion – jetzt Standort finden
Ob Neugründung, Standortverlagerung oder Filialausbau: Ich unterstütze Sie mit professioneller Standortberatung in Neuss – persönlich, effizient und zielgerichtet.
➡️ Jetzt unverbindlich Standortberatung anfragen
Michael Ruland
externer Expansionsmanager
✔ erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien
✔ Regional spezialisiert, bundesweit vernetzt
✔ Persönlich. Professionell. Ergebnisorientiert.
0173-6611732
Wie kann eine Zusammenarbeit aussehen?
- umfassende Expansion
Feste Vertragslaufzeit oder Mindestvertragslaufzeit mit Honorar für einen festgelegten Aufwand – das komplette Paket
- projektbasierte Expansion
Suche von einem oder wenigen Standorten auf Honorarbasis – ganz gezielt
- langfristige Zusammenabeit
Ergebnisorientierte Standortsuche mit Mix aus Honorar und Leistungsbezogener Provision – solide und dauerhafter Filialausbau
- flexible Standortsuche
Suchauftrag als Immobilienmakler mit Honorierung einer vereinbarten Provision – das Basicmodell
- inhaltliche Expansionsunterstützung
Standortrecherche mit Kommunikation und Sichtung von Dokumenten – der digitale Support bundesweit
FAQ - externer Expansionsmanager
Was ist ein externer Expansionsmanager?
Ein externer Expansionsmanager ist ein unabhängiger Spezialist, der Unternehmen bei der Standortsuche und Flächenakquise unterstützt – ohne intern angestellt zu sein. Er analysiert Märkte, identifiziert geeignete Immobilien, bewertet Standorte objektiv und begleitet den gesamten Expansionsprozess bis zum Vertragsabschluss. Dank Branchenkenntnis, Marktverständnis und einem starken Netzwerk sorgt er dafür, dass Unternehmen effizient und strategisch wachsen – mit dem passenden Standort zur richtigen Zeit.
In welcher Region sind Sie als Expansionsmanager tätig?
Ich bin vor allem im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen aktiv – dazu zählen Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln, Aachen und das Rheinland. In diesen Regionen begleite ich Besichtigungen und Standortprüfungen persönlich vor Ort.
Darüber hinaus biete ich bundesweite Beratung und Standortsuche im Rahmen der Onlineakquise an – auf Wunsch und mit individueller Vereinbarung auch mit Vor-Ort-Terminen außerhalb NRWs.
Arbeiten Sie auch mit Franchisesystemen oder Start-ups zusammen?
Ja, ich unterstütze sowohl Start-ups bei der Suche nach ihrem ersten Standort als auch mittelständische Unternehmen und Konzerne mit bestehendem Filialnetz bei ihrer Expansion. Die Zusammenarbeit ist individuell skalierbar – ob punktuelle Unterstützung bei einem Projekt oder als langfristiger Partner für strategisches Wachstum. Auch für Franchisesysteme biete ich strukturierte Lösungen zur Flächensuche, Standortbewertung und Expansion an – effizient, professionell und mit Marktkenntnis.