Aufgabe eines Standortes
Reduktion & Nachmietersuche
Die Entscheidung, eine Niederlassung, einen Standort oder eine Filiale aufzugeben, ist nie leicht. Sie ist oftmals mit strategischen Veränderungen, wirtschaftlichen Überlegungen oder organisatorischen Umstrukturierungen verbunden. In solchen Momenten ist ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite entscheidend – mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem sicheren Gespür für diskrete und effiziente Lösungen.
Aufgabe einer Niederlassung – professionell begleitet und diskret umgesetzt
Michael Ruland
Experte für Standortsuche
erfahrener Immobilienmakler
Telefon: +491736611732
Email: info@derexpansionsmanager.de
Meine Leistung
✔ aktive Nachnutzersuche
✔ Inserierung auf den Top Portalen (auch diskret)
✔ Besichtigungen
✔ Interessentenmanagement und Verfolgung
✔ Einbindung Branchennetzwerk
✔ Kommunikation mit Vermieter bzw. Immobilienverwaltung
✔ Begleitung bei Verhandlungen
✔ Einbindung Partnernetzwerk
✔ Ansprache im Maklernetzwerk
✔ Beratung der potentiellen Nachmieter / neuen Eigentümer
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Ihre Herausforderung – meine Verantwortung
Wenn Sie einen gewerblich genutzten Standort aufgeben möchten, unterstütze ich Sie mit einem klar strukturierten und individuell abgestimmten Prozess:
Bei laufenden Mietverträgen übernehme ich die aktive Suche nach geeigneten Nachmietern, die nahtlos in das bestehende Objekt einziehen können. So lassen sich lange Leerstandszeiten und unnötige Kosten vermeiden.
Im Falle von Eigentum begleite ich Sie professionell beim Verkauf des Standorts – von der marktorientierten Bewertung über die diskrete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung über einen Notar.
- Auch eine Nachmietersuche für Gewerbeimmobilien nach einer Insolvenz bedürfen einer sensiblen Vermarktung.
Wichtige Faktoren für eine Aufgabe einer Nierderlassung
Diskretion und Vertrauen
Gerade bei Standortaufgaben sind Diskretion und Fingerspitzengefühl gefragt. Ich wahre auf Wunsch höchste Vertraulichkeit gegenüber Mitarbeitenden, Wettbewerbern und Kunden. Die diskrete Vermarktung erfolgt zielgerichtet und ohne öffentliche Sichtbarkeit, um Ihren unternehmerischen Spielraum zu wahren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Persönliche Beratung und individuelle Strategie
Aktives Nachmietermanagement bei Mietobjekten
Verkauf und Verwertung bei Eigentum
Diskrete, zielgerichtete Vermarktung
Netzwerk aus geprüften Investoren, Nutzern und Entscheidern
Standortanalyse mit Branchenblick
Jede Branche und jeder Standort hat eigene Besonderheiten – ich erkenne die Unterschiede und berücksichtige sie gezielt:
Einzelhandel: Innenstadtlage mit hoher Frequenz, gute Sichtbarkeit, Schaufensterfläche
Gastronomie: technische Voraussetzungen wie Abluft, Fettabscheider, Außenfläche
Handwerk & Produktion: ebenerdiger Zugang, Lagermöglichkeiten, Stromlast
Dienstleister & Praxen: ruhige Umgebung, Barrierefreiheit, Anbindung
Logistik & Start-ups: flexible Flächen, Skalierbarkeit, Nähe zu Verkehrsknotenpunkten
Ich finde Nachmieter und neue Eigentümer für Gewerbe
🔹 Einzelhandel (Filialen, Verkaufsflächen, Ladenlokale)
Apotheke / Optiker
Boutique / Modegeschäft
Bäckerei / Konditorei
Supermarkt / Nahversorger (z. B. REWE, EDEKA)
Kiosk / Tabakladen / Lottoannahmestelle
Elektrofachgeschäft (z. B. Handyshop, TV/HiFi)
Schreibwaren- oder Buchhandlung
Schuhgeschäft
Möbelhaus / Baumarkt
Reformhaus / Bioladen
🔹 Dienstleistung (Büroflächen, Praxisräume, Studioflächen)
Maklerbüro / Immobilienbüro
Friseursalon / Kosmetikstudio
Versicherungsagentur / Finanzdienstleister
Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei
Reisebüro
Fitnessstudio / EMS-Studio / Yoga
Sprachschule / Nachhilfeinstitut
Pflegedienst / Sozialstation
Co-Working-Space / Shared Office
Planungsbüro / Ingenieurbüro / Architekturbüro
🔹 Logistik & Produktion (Gewerbehallen, Werkstätten, Produktionsstandorte)
Lagerhalle / Logistikzentrum / Großhandel
Kfz-Werkstatt / Autoglasbetrieb / Reifendienst
Getränkelager / Getränkemarkt
Lebensmittelproduktion (z. B. Bäckereibetrieb, Metzgerei)
Metallbau- oder Holzverarbeitungsbetrieb
Druckerei / Copyshop / Medienproduktion
Verpackungs- und Versanddienstleister
Self-Storage Lager / Lagerboxen
Möbellager / Küchenmontagebetrieb
Kühl- oder Tiefkühllager
🔹 Gastronomie & Beherbergung (Gastrobetriebe, Küchen, Hotels)
Imbiss / Schnellrestaurant
Produktionsküche / Zentralküche
Cateringbetrieb / Eventgastronomie
Hotel / Gasthof / Pension
Ferienanlage / Boardinghouse
Café / Konditorei mit Sitzplätzen
Restaurant / Gaststätte (auch mit Brauereibetrieb)
Brauerei / Craft-Beer-Produktion
Getränkeproduktion (z. B. Saft, Limonade, Wasser)
Kantine / Betriebsgastronomie
Was mich als Partner ausmacht
✅ Langjährige Erfahrung im Gewerbeimmobilienbereich
✅ Persönliche Standortanalyse und Objektbewertung
✅ Zugang zu Off-Market-Angeboten durch großes Netzwerk
✅ Kooperation mit Stadt, Wirtschaftsförderung und Maklerpartnern
✅ Verhandlung, Vertragsbegleitung und Behördenabstimmung inklusive
- ✅ Berufliche Erfahrung und Ortskenntnis vieler Städte
Ausgesuchte Referenzen
Umzug einer Unternehmensberatung aus einem Schloss und Neuvermietung an einen Modegroßhandel als Firmensitz. Neuvermietung eines Hotels aus einer Insolvenz. Imbiss-Nachnutzer gefunden für einen insolventen Franchisenehmer. Aufgabe einer Self Storage Marke mit Übergabe an einen Marktteilnehmer. Neue Nutzung Ladenlokal nach Schließung eines Franchise-Immobilienmaklers. Vermittlung einer Produktionshalle eines insolventen Besteckherstellers an einen Hersteller für KFZ-Zubehör. Verkauf einer Gastronomie-Event-Immobilie und Grundstück aus Altersgründen. Neuvermietung einer Apothekenfläche. Nachmietersuche für ein Modegeschäft. Nachnutzervermittlung einer Produktionsküche nach Tod des Inhabers an eine Gastronomie-Kette. Verkauf einer Hotel-Immobilie. Betriebsnachfolger gefunden aus gesundheitlichen Gründen.
Starten Sie Ihre Reduktion – jetzt Nachfolger finden
Ob Insolvenz, Filialschließung oder Standortumzug – Ich berate und begleite Sie zuverlässig mit meinem Netzwerk.
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Michael Ruland
externer Expansionsmanager
✔ erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien
✔ Regional spezialisiert, bundesweit vernetzt
✔ Persönlich. Professionell. Ergebnisorientiert.
0173-6611732
Wie kann eine Zusammenarbeit aussehen?
- umfassende Reduktion
Feste Vertragslaufzeit oder Mindestvertragslaufzeit mit Honorar für einen festgelegten Aufwand – das komplette Paket
- projektbasierte Standortaufgabe
Aufgabe von einem oder wenigen Standorten auf Honorarbasis – ganz gezielt
- langfristige Zusammenabeit
Ergebnisorientierte Standortschließung mit Mix aus Honorar und Leistungsbezogener Provision
- flexible Suche eines gewerblichen Nachnutzers
Vermittlungsauftrag als Immobilienmakler mit Honorierung einer vereinbarten Provision – das Basicmodell
- inhaltliche Reduktionsunterstützung
Nachfolgerrecherche mit Kommunikation und Ansprache von Unternehmen – der digitale Support bundesweit