Standortsuche in Mönchengladbach
Expansion & Gewerbeimmobilien
Mönchengladbach ist ein vielseitiger Wirtschaftsstandort am linken Niederrhein nahe der niederländischen Grenze und bietet attraktive Lagen für Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung und Produktion – gleichzeitig zählt die Stadt zu den differenzierten Märkten mit klaren Standortanforderungen. Ich unterstütze Unternehmen bei ihrer Expansion und Ansiedlung in Mönchengladbach und der Region mit fundierten Analysen, einem starken persönlichen Netzwerk und aktiver Flächenakquise.
Standortsuche für Unternehmen – spezialisiert auf Nordrhein-Westfalen mit Zugang zu über 200 Maklerpartnern deutschlandweit
„Sie wachsen – ich finde den richtigen Platz dafür.“
Zahlen, Daten und Fakten über Mönchengladbach
🧍♂️ Bevölkerung & Bildung
Einwohnerzahl: ca. 274.800
Studierende: rund 13.000 an der Hochschule Niederrhein
Altersstruktur: ausgewogene Verteilung mit hoher Anzahl an Berufstätigen und Familien
💶 Kaufkraft & Einzelhandel
Pro-Kopf-Kaufkraft: ca. 21.700 € (unter dem Bundesdurchschnitt)
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: leicht unterdurchschnittlich
Kaufkraftgesamt (Stadtgebiet): ca. 6,9 Mrd. €
Einzelhandelsschwerpunkte: Innenstadt, Einkaufszentrum Minto, Rheydt, Lürrip, Giesenkirchen
📈 Wirtschaft & Branchenstruktur
Unternehmen in Mönchengladbach: mehrere Tausend, starker Mittelstand
Beschäftigungsquote (15–64 Jahre): ca. 58 %
Bruttoinlandsprodukt pro Kopf: ca. 33.400 €
Branchenverteilung:
– Industrie: ca. 30 %
– Dienstleistungen: ca. 60 %
– Sonstige: ca. 10 %Schwerpunkte in Textilmaschinenbau, Logistik, Automotive-Zulieferung, Gesundheit und Finanzen
⚙️ Wirtschaftliche Stärken
Textilmaschinenbau mit internationaler Relevanz (z. B. Monforts, Schlafhorst)
Regiopark & Güdderath: moderne Logistikstandorte mit überregionaler Bedeutung
Starke Finanzwirtschaft mit Santander-Zentrale
Gesundheits- & Pflegesektor als wachstumsstarker Arbeitgeberbereich
Breite Branchenbasis und gezielte Stadtentwicklung in Gewerbegebieten
🏢 Bedeutende Arbeitgeber
Santander Consumer Bank (Deutschlandzentrale)
A. Monforts Textilmaschinen GmbH
DHL, Amazon, Zalando (im Regiopark)
Coca‑Cola, Van Laack
Kliniken Maria Hilf und Bethesda
Hochschule Niederrhein
Stadtverwaltung und öffentliche Betriebe
🚦 Verkehr & Mobilität
Straßenanbindung: hervorragende Lage an A44, A52, A61; direkte Verbindung zu Düsseldorf, Köln, Roermond, Venlo
Pendlerverhalten: viele Ein- und Auspendler, vor allem Richtung Düsseldorf und Rhein-Kreis Neuss
Stauaufkommen: moderat, aber steigend zu Stoßzeiten; Innenstadt mit Verkehrsbeschränkungen zur Entlastung
ÖPNV: Netz aus Bussen und Regionalbahnen; zentrale Knotenpunkte in Mönchengladbach Hbf und Rheydt Hbf
Bahnanschluss: gut angebunden mit Regional- und Fernverkehr; Verbindungen Richtung Ruhrgebiet, Rheinland und in die Niederlande
Radverkehr: steigender Stellenwert, Ausbau von Radrouten und Abstellanlagen im Stadtgebiet
Flughäfen in Nähe: Düsseldorf Airport (ca. 30 Min.), Mönchengladbach Regionalflughafen (für Business Aviation)
Zukunftsprojekte: Mobilitätsstationen, emissionsfreie Busflotte, neue Verkehrsachsen in Planung
Michael Ruland
Experte für Standortsuche
erfahrener Immobilienmakler
Telefon: +491736611732
Email: info@derexpansionsmanager.de
Meine Leistung
✔ aktive Immobilienakquise
✔ Kontakt mit Eigentümern und Verwaltern
✔ Besichtigungen
✔ Standortanalyse mit Vorgabe der Zielgruppe
✔ Prüfung der Standortvorgaben
✔ Vorab-Check
✔ Begleitung bei Verhandlungen
✔ Einbindung Partnernetzwerk
✔ Nachmietersuche bei Standortaufgabe
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Standortsuche & Expansion in Mönchengladbach – der richtige Standort für Ihr Unternehmen
Sie suchen eine Gewerbefläche in Düsseldorf, Krefeld, Essen, Aachen oder Köln? Ob für die erste Filiale, den Standortwechsel oder den Ausbau Ihres Unternehmens – als erfahrener Expansionsmanager unterstütze ich Sie bei der Standortsuche, Bewertung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien im Rheinland, Ruhrgebiet, Niederrhein und Umgebung. Es kann dabei um einen ersten Standort zur Gründung gehen oder im Rahmen einer internationalen Expansion um eine Ansiedlung Ihres Unternehmens in NRW.
Wichtige Standortfaktoren in Mönchengladbach
Ein erfolgreicher Standort hängt nicht nur von der Quadratmeterzahl oder der Lage ab – sondern von einer Vielzahl technischer, wirtschaftlicher und genehmigungsrelevanter Faktoren. Ich achte bei jeder Standortempfehlung auf:
✔ Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
✔ Erreichbarkeit (ÖPNV, Individualverkehr)
✔ Anlieferung & Logistikzugang
✔ Flächenzuschnitt & Raumaufteilung
✔ Schaufensterbreite, Deckenhöhe, Barrierefreiheit
✔ Genehmigungslage
✔ Entwicklungspotenzial bei wachsenden Unternehmen
Standortanalyse mit Branchenblick
Jede Branche hat eigene Anforderungen – ich erkenne die Unterschiede und berücksichtige sie gezielt:
Einzelhandel: Innenstadtlage mit hoher Frequenz, gute Sichtbarkeit, Schaufensterfläche
Gastronomie: technische Voraussetzungen wie Abluft, Fettabscheider, Außenfläche
Handwerk & Produktion: ebenerdiger Zugang, Lagermöglichkeiten, Stromlast
Dienstleister & Praxen: ruhige Umgebung, Barrierefreiheit, Anbindung
Logistik & Start-ups: flexible Flächen, Skalierbarkeit, Nähe zu Verkehrsknotenpunkten
In Mönchengladbach unterscheiden sich die Anforderungen je nach Stadtteil deutlich – ob in der Innenstadt, Rheydt, Eicken, Giesenkirchen, Wickrath oder Hardt: Ich kenne den lokalen Markt und finde die passende Lösung für Ihr Konzept.
Warum Standortsuche mit mir in Mönchengladbach?
✅ Langjährige Erfahrung im Gewerbeimmobilienbereich
✅ Persönliche Standortanalyse und Objektbewertung
✅ Zugang zu Off-Market-Angeboten durch großes Netzwerk
✅ Kooperation mit Stadt, Wirtschaftsförderung und Maklerpartnern
✅ Verhandlung, Vertragsbegleitung und Behördenabstimmung inklusive
- ✅ Berufliche Erfahrung und Ortskenntnis vieler Städte
Starten Sie Ihre Expansion – jetzt Standort finden
Ob Neugründung, Standortverlagerung oder Filialausbau: Ich unterstütze Sie mit professioneller Standortberatung in Mönchengladbach – persönlich, effizient und zielgerichtet.
➡️ Jetzt unverbindlich Standortberatung anfragen
Michael Ruland
externer Expansionsmanager
✔ erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien
✔ Regional spezialisiert, bundesweit vernetzt
✔ Persönlich. Professionell. Ergebnisorientiert.
0173-6611732
Wie kann eine Zusammenarbeit aussehen?
- umfassende Expansion
Feste Vertragslaufzeit oder Mindestvertragslaufzeit mit Honorar für einen festgelegten Aufwand – das komplette Paket
- projektbasierte Expansion
Suche von einem oder wenigen Standorten auf Honorarbasis – ganz gezielt
- langfristige Zusammenabeit
Ergebnisorientierte Standortsuche mit Mix aus Honorar und Leistungsbezogener Provision – solide und dauerhafter Filialausbau
- flexible Standortsuche
Suchauftrag als Immobilienmakler mit Honorierung einer vereinbarten Provision – das Basicmodell
- inhaltliche Expansionsunterstützung
Standortrecherche mit Kommunikation und Sichtung von Dokumenten – der digitale Support bundesweit
FAQ - externer Expansionsmanager
Was ist ein externer Expansionsmanager?
Ein externer Expansionsmanager ist ein unabhängiger Spezialist, der Unternehmen bei der Standortsuche und Flächenakquise unterstützt – ohne intern angestellt zu sein. Er analysiert Märkte, identifiziert geeignete Immobilien, bewertet Standorte objektiv und begleitet den gesamten Expansionsprozess bis zum Vertragsabschluss. Dank Branchenkenntnis, Marktverständnis und einem starken Netzwerk sorgt er dafür, dass Unternehmen effizient und strategisch wachsen – mit dem passenden Standort zur richtigen Zeit.
In welcher Region sind Sie als Expansionsmanager tätig?
Ich bin vor allem im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen aktiv – dazu zählen Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln, Aachen und das Rheinland. In diesen Regionen begleite ich Besichtigungen und Standortprüfungen persönlich vor Ort.
Darüber hinaus biete ich bundesweite Beratung und Standortsuche im Rahmen der Onlineakquise an – auf Wunsch und mit individueller Vereinbarung auch mit Vor-Ort-Terminen außerhalb NRWs.
Arbeiten Sie auch mit Franchisesystemen oder Start-ups zusammen?
Ja, ich unterstütze sowohl Start-ups bei der Suche nach ihrem ersten Standort als auch mittelständische Unternehmen und Konzerne mit bestehendem Filialnetz bei ihrer Expansion. Die Zusammenarbeit ist individuell skalierbar – ob punktuelle Unterstützung bei einem Projekt oder als langfristiger Partner für strategisches Wachstum. Auch für Franchisesysteme biete ich strukturierte Lösungen zur Flächensuche, Standortbewertung und Expansion an – effizient, professionell und mit Marktkenntnis.